ଆମର ସହଜ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ସହିତ ଆପଣଙ୍କ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ବିନିଯୋଗକୁ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରନ୍ତୁ
ଉତ୍ତମ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍
ଅଧିକାଂଶ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ 5% ରୁ 10% ଭଲ ବିବେଚନା କରାଯାଏ
ସାଧାରଣ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍
ନିମ୍ନ-ବିପଦ ବିନିଯୋଗ ପାଇଁ 3% ରୁ 5% ସାଧାରଣ ଅଟେ
ନିମ୍ନ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍
3% ରୁ କମ୍ ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟର ସମ୍ପତ୍ତି ସୂଚାଇପାରେ
Gross Annual Income
Monthly Rent × 12
Annual Operating Expenses
Sum of all monthly or annual operating expenses
Net Operating Income (NOI)
Gross Annual Income - Annual Operating Expenses
Capitalization Rate
(Net Operating Income / Purchase Price) × 100%
Note: This calculator does not account for vacancy rates separately.
ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିନିଯୋଗକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବାର ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରିଥାଏ। ଏହାକୁ କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବେ:
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ = (ନେଟ୍ ଅପରେଟିଂ ଆୟ / କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ) × 100%
1. ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିର କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ କିମ୍ବା ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ।
2. ଆପଣ ପ୍ରତି ମାସରେ ଗ୍ରହଣ କରୁଥିବା କିମ୍ବା ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ଆଶା କରୁଥିବା ମାସିକ ଭଡା ଆୟ ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ।
3. ଟଗଲ୍ ବ features ଶିଷ୍ଟ୍ୟ ବ୍ୟବହାର କରି ମାସିକ କିମ୍ବା ବାର୍ଷିକ ଆଧାରରେ ସମସ୍ତ କାର୍ଯ୍ୟ ବ୍ୟୟ ଯୋଗ କରନ୍ତୁ।
4. ଆମର କାଲକୁଲେଟର ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଗଣନା କରିବାକୁ ଏହି ଇନପୁଟ୍ଗୁଡ଼ିକୁ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ କରିଥାଏ, ଏବଂ ଏହାର ବିନିଯୋଗ ସମ୍ଭାବନା ର ଏକ ତତ୍କ୍ଷଣାତ୍ ସ୍ନାପସଟ୍ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ।
ଏକ "ଭଲ" କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ବଜାର ଏବଂ ବିନିଯୋଗ ରଣନୀତି ଅନୁଯାୟୀ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ, କିନ୍ତୁ ସାଧାରଣତଃ:
ଏହି ବେଞ୍ଚମାର୍କ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ତୁଳନା କରିବାକୁ ଏବଂ ସୂଚିତ ବିନିଯୋଗ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାକୁ ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ।
ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ଆପଣ ପ୍ରବେଶ କରୁଥିବା ତଥ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି ସଠିକ୍ ଗଣନା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ। ତେବେ, ଏହାର ସଠିକ୍ତା ନିମ୍ନଲିଖିତ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ:
ଏକ ବ୍ୟାପକ ବିନିଯୋଗ ବିଶ୍ଳେଷଣ ପାଇଁ, ଏହି କାଲକୁଲେଟରକୁ ଏକ ଆରମ୍ଭ ବିନ୍ଦୁ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଆର୍ଥିକ ଚିତ୍ର ପାଇଁ ROI ଗଣନା ସହିତ ଏହାକୁ ପୂରଣ କରନ୍ତୁ।
ଉଭୟ ବିନିଯୋଗ ଲାଭଦାୟକତାକୁ ମାପୁଥିବାବେଳେ, ସେମାନେ ବିଭିନ୍ନ ଦିଗ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତି:
ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ମ basic ଳିକ ଲାଭଦାୟକତା ଆକଳନ କରିବାକୁ ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ, ଏବଂ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଆର୍ଥିକ ଚିତ୍ର ପାଇଁ ROI ଗଣନା ସହିତ ଏହାକୁ ପୂରଣ କରନ୍ତୁ।
ନିଶ୍ଚିତ! ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ସମସ୍ତ ପ୍ରକାରର ଆୟକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ କାମ କରେ, ଯେଉଁଥିରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ:
ଆପଣଙ୍କ ବାଣିଜ୍ୟିକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିନିଯୋଗ ପାଇଁ ଏକ ସଠିକ୍ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଗଣନା ପାଇବାକୁ କେବଳ ସମ୍ପତ୍ତିର କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ, ଭଡା ଆୟ, ଏବଂ ଅପରେଟିଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ।
ବଜାର ଗତିଶୀଳତା ହେତୁ ସ୍ଥାନ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଉପରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ:
ବିଭିନ୍ନ ସ୍ଥାନରେ ସମ୍ପତ୍ତି ତୁଳନା କରିବାକୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ରଣନୀତି ପାଇଁ ସର୍ବୋତ୍ତମ ବିନିଯୋଗ ଖାପ ଖୋଜିବାକୁ ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ।
ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକ, ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳକ, ଏବଂ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ନିବେଶ ଉପରେ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ରିଟର୍ଣ୍ଣକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛୁକ ଯେକୌଣସି ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ ହୋଇଥିବା ଏକ ଶକ୍ତିଶାଳୀ ଉପକରଣ।
କ୍ୟାପିଟାଲାଇଜେସନ୍ ରେଟ୍, କିମ୍ବା କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିନିଯୋଗରେ ଏକ ମୌଳିକ ମାପକାଠି। ଏହା ସମ୍ପତ୍ତିର ଆୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ରିଟର୍ନର ହାରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତି ଉତ୍ପାଦନ କରିବାକୁ ଆଶା କରାଯାଏ। ଏକ ଉଚ୍ଚ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ସାଧାରଣତଃ ଅଧିକ ଲାଭଜନକ ବିନିଯୋଗକୁ ସୂଚାଇଥାଏ, ଯଦିଓ ସ୍ଥାନ, ସମ୍ପତ୍ତିର ଅବସ୍ଥା, ଏବଂ ବଜାରର ଧାରା ପରି ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କାରକଗୁଡ଼ିକୁ ବିଚାର କରିବା ଜରୁରୀ।
ଆପଣ ଜଣେ ଅଭିଜ୍ଞ ନିବେଶକ ହୁଅନ୍ତୁ କିମ୍ବା ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ରେ ଆରମ୍ଭ କରୁଛନ୍ତି, ଆମର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର ସମ୍ପତ୍ତି ବିନିଯୋଗକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବାର ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରିଥାଏ। ବିଭିନ୍ନ ସୁଯୋଗକୁ ତୁଳନା କରିବାକୁ, ଉତ୍ତମ ଡିଲ୍ ପାଇଁ କଥାବାର୍ତ୍ତା କରିବାକୁ, ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିଷୟରେ ସୂଚିତ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାକୁ ଏହାକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ।
ମନେରଖନ୍ତୁ, କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କେବଳ ଗୋଟିଏ ମାପକାଠି। ନିବେଶ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାବେଳେ ସର୍ବଦା ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି, ସ୍ଥାନ, ଏବଂ ବଜାରର ଧାରା ପରି ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କାରକଗୁଡ଼ିକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ।