ڪيپ ريٽ ڪيلڪيوليٽر

اسان جو ڪيپ ريٽ ڪيلڪيوليٽر ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري جو جائزو وٺڻ جي عمل کي آسان بڻائي ٿو. ان کي ڪيئن استعمال ڪجي هتي آهي:

ڪيپ ريٽ = (خالص آپريٽنگ آمدني / خريداري قيمت) × 100%

1. پنهنجي ملڪيت جي خريداري قيمت يا موجوده مارڪيٽ جي قيمت داخل ڪريو.

2. ماهوار ڪرائي جي آمدني جيڪا توهان وصول ڪندا آهيو يا وصول ڪرڻ جي اميد رکو ٿا، داخل ڪريو.

3. ٽوگل فيچر استعمال ڪندي سڀ آپريٽنگ خرچ، يا ته ماهوار يا سالياني بنياد تي شامل ڪريو.

4. اسان جو ڪيلڪيوليٽر خودڪار طريقي سان انهن انپٽس کي پروسيس ڪري ٿو ته جيئن توهان جي ملڪيت جي ڪيپ ريٽ کي ڳڻي، ان جي سيڙپڪاري جي صلاحيت جو فوري نقشو فراهم ڪري.

هڪ "سٺي" ڪيپ ريٽ مارڪيٽ ۽ سيڙپڪاري جي حڪمت عملي جي لحاظ کان مختلف ٿئي ٿي، پر عام طور تي:

• اڪثر رينٽل پراپرٽيز لاءِ 5% کان 10% سازگار سمجهيو ويندو آهي
• پرائم لوڪيشنز ۾ گھٽ-خطرن واري، مستحڪم سيڙپڪاري لاءِ 3% کان 5% عام آهي
• 10%+ شايد وڌيڪ-خطرن واريون موقعا يا گھٽ-قيمت واريون ملڪيتون ظاهر ڪري سگھن ٿيون

پنهنجي ملڪيت جو انهن بينچمارڪن سان مقابلو ڪرڻ ۽ باخبر سيڙپڪاري جا فيصلا ڪرڻ لاءِ اسان جي ڪيپ ريٽ ڪيلڪيوليٽر استعمال ڪريو.

اسان جو ڪيپ ريٽ ڪيلڪيوليٽر توهان جي داخل ڪيل ڊيٽا جي بنياد تي صحيح حساب ڪتاب مهيا ڪري ٿو. بهرحال، ان جي درستگي ان تي منحصر آهي:

• خريداري قيمت، ڪرائي جي آمدني، ۽ خرچن لاءِ توهان جي انپٽ قيمتن جي درستگي
• ڇا توهان سڀني لاڳاپيل آپريٽنگ خرچن کي شامل ڪيو ٿا يا نه
• مارڪيٽ جي حالتون، جيڪي ملڪيت جي قيمت ۽ ڪرائي جي آمدني کي متاثر ڪري سگھن ٿيون

جامع سيڙپڪاري جي تجزيي لاءِ، هي ڪيلڪيوليٽر کي شروعاتي نقطي طور استعمال ڪريو ۽ ملڪيت جي قدر ۾ واڌ ۽ فنانسنگ جي خرچن جهڙن ٻين عنصرن تي غور ڪريو.

جڏهن ته ٻئي سيڙپڪاري جي منافعي کي ماپيندا آهن، اهي مختلف پهلوئن تي ڌيان ڏين ٿا:

• ڪيپ ريٽ: آمدني جي بنياد تي ملڪيت جي امڪاني واپسي کي ماپي ٿو، فنانسنگ ۽ ليوريج کي نظرانداز ڪري ٿو. ان جي ڳڻپ (خالص آپريٽنگ آمدني / خريداري قيمت) × 100% طور ڪئي ويندي آهي.
• ROI (سيڙپڪاري تي واپسي): توهان جي اصل سيڙپڪاري تي ڪل واپسي تي غور ڪري ٿو، جنهن ۾ فنانسنگ، ٽيڪس، ۽ قدر ۾ واڌ شامل آهي. ان جي ڳڻپ (ڪل منافعو / ڪل سيڙپڪاري) × 100% طور ڪئي ويندي آهي.

ملڪيت جي بنيادي منافعي جو اندازو لڳائڻ لاءِ اسان جي ڪيپ ريٽ ڪيلڪيوليٽر استعمال ڪريو، ۽ هڪ مڪمل مالي تصوير لاءِ ROI حساب ڪتاب سان ان کي پورو ڪريو.

بالڪل! اسان جو ڪيپ ريٽ ڪيلڪيوليٽر هر قسم جي آمدني پيدا ڪندڙ ملڪيتن لاءِ ڪم ڪري ٿو، جنهن ۾ شامل آهن:

• رهائشي ڪرائي تي ڏيندڙ ملڪيتون
• تجارتي عمارتون
• گهڻ-خاندان يونٽ
• صنعتي ملڪيتون
• پرچون جون جڳهيون

توهان جي تجارتي ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري لاءِ صحيح ڪيپ ريٽ جي ڳڻپ حاصل ڪرڻ لاءِ صرف ملڪيت جي خريداري قيمت، ڪرائي جي آمدني، ۽ آپريٽنگ خرچ داخل ڪريو.

مارڪيٽ جي حرڪيات جي ڪري جڳه ڪيپ ريٽ تي گهڻو اثر انداز ٿئي ٿي:

• وڌيڪ طلب وارا علائقا (مثال طور، وڏا شهر): گهٽ ڪيپ ريٽ (3-5%) هوندا آهن ڇاڪاڻ ته ملڪيتون پنهنجي آمدني جي نسبت وڌيڪ قيمتي هونديون آهن.
• اڀرندڙ علائقا: اڪثر ڪري وڌيڪ ڪيپ ريٽ (6-10%) پيش ڪن ٿا ڇاڪاڻ ته ملڪيتون وڌيڪ سستي هونديون آهن، پر وڌيڪ خطرو کڻي سگھن ٿيون.
• گھٽ پسنديده علائقا: تمام گهڻي ڪيپ ريٽ (>10%) هونديون آهن، پر خالي جاءِ جي شرح ۽ سار سنڀال جي قيمتن پڻ وڌيڪ هونديون آهن.

مختلف جڳهن تي ملڪيتن جو مقابلو ڪرڻ ۽ پنهنجي حڪمت عملي لاءِ بهترين سيڙپڪاري جي مناسبت ڳولڻ لاءِ اسان جي ڪيپ ريٽ ڪيلڪيوليٽر استعمال ڪريو.