कॅप दर कॅल्क्युलेटर

आमचा कॅप दर कॅल्क्युलेटर रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचे मूल्यांकन करण्याची प्रक्रिया सुलभ करतो. ते कसे वापरावे ते येथे आहे:

कॅप दर = (नेट ऑपरेटिंग उत्पन्न / खरेदी किंमत) × 100%

1. आपल्या मालमत्तेची खरेदी किंमत किंवा वर्तमान बाजार मूल्य प्रविष्ट करा.

2. आपल्याला प्राप्त होणारे किंवा अपेक्षित मासिक भाड्याचे उत्पन्न प्रविष्ट करा.

3. टॉगल वैशिष्ट्याचा वापर करून मासिक किंवा वार्षिक आधारावर सर्व ऑपरेटिंग खर्च जोडा.

4. आमचा कॅल्क्युलेटर आपल्या मालमत्तेचा कॅप दर मोजण्यासाठी हे इनपुट आपोआप प्रक्रिया करतो, ज्यामुळे त्याच्या गुंतवणुकीच्या संभाव्यतेचे त्वरित चित्र मिळते.

एक "चांगला" कॅप दर बाजारपेठ आणि गुंतवणूक धोरणानुसार बदलतो, परंतु साधारणपणे:

• बहुतेक भाड्याच्या मालमत्तांसाठी 5% ते 10% अनुकूल मानला जातो
• मुख्य स्थानांमधील कमी-जोखीम, स्थिर गुंतवणुकीसाठी 3% ते 5% सामान्य आहे
• 10% पेक्षा जास्त म्हणजे जास्त-जोखीम संधी किंवा कमी-मूल्यवान मालमत्ता दर्शवू शकते

आपल्या मालमत्तेची या मानकांशी तुलना करण्यासाठी आणि माहितीपूर्ण गुंतवणुकीचे निर्णय घेण्यासाठी आमच्या कॅप दर कॅल्क्युलेटरचा वापर करा.

आमचा कॅप दर कॅल्क्युलेटर आपण प्रविष्ट केलेल्या डेटावर आधारित अचूक गणना प्रदान करतो. तथापि, त्याची अचूकता यावर अवलंबून असते:

• खरेदी किंमत, भाड्याचे उत्पन्न आणि खर्चासाठी आपल्या इनपुट मूल्यांची अचूकता
• आपण सर्व संबंधित ऑपरेटिंग खर्च समाविष्ट केले आहेत की नाही
• बाजारपेठेची स्थिती, जी मालमत्तेचे मूल्य आणि भाड्याच्या उत्पन्नावर परिणाम करू शकते

एकूण गुंतवणूक विश्लेषणासाठी, हा कॅल्क्युलेटर प्रारंभिक बिंदू म्हणून वापरा आणि मालमत्तेची वाढ आणि वित्तपुरवठा खर्च यासारख्या इतर घटकांचा विचार करा.

दोन्ही गुंतवणुकीची नफा मोजतात, परंतु ते वेगवेगळ्या पैलूंवर लक्ष केंद्रित करतात:

• कॅप दर: वित्तपुरवठा आणि लिव्हरेजकडे दुर्लक्ष करून, उत्पन्नावर आधारित मालमत्तेचा संभाव्य परतावा मोजतो. याची गणना (नेट ऑपरेटिंग उत्पन्न / खरेदी किंमत) × 100% अशी केली जाते.
• ROI (गुंतवणुकीवरील परतावा): वित्तपुरवठा, कर आणि वाढ यासह आपल्या वास्तविक गुंतवणुकीवरील एकूण परताव्याचा विचार करतो. याची गणना (एकूण नफा / एकूण गुंतवणूक) × 100% अशी केली जाते.

मालमत्तेची मूळ नफा निश्चित करण्यासाठी आमच्या कॅप दर कॅल्क्युलेटरचा वापर करा आणि संपूर्ण आर्थिक चित्रासाठी ROI गणनेसह ते पूरक करा.

नक्कीच! आमचा कॅप दर कॅल्क्युलेटर सर्व प्रकारच्या उत्पन्न-उत्पन्न करणार्‍या मालमत्तांसाठी कार्य करतो, ज्यात समाविष्ट आहे:

• निवासी भाड्याच्या मालमत्ता
• व्यावसायिक इमारती
• बहु-कुटुंब युनिट्स
• औद्योगिक मालमत्ता
• किरकोळ जागा

आपल्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी अचूक कॅप दर गणना मिळवण्यासाठी फक्त मालमत्तेची खरेदी किंमत, भाड्याचे उत्पन्न आणि ऑपरेटिंग खर्च प्रविष्ट करा.

बाजारपेठेच्या गतिशीलतेमुळे स्थान कॅप दरांवर लक्षणीय परिणाम करते:

• उच्च मागणी असलेली क्षेत्रे (उदा. प्रमुख शहरे): कमी कॅप दर (3-5%) असतात कारण मालमत्ता त्यांच्या उत्पन्नाच्या तुलनेत जास्त महाग असतात.
• विकसित होणारी क्षेत्रे: बहुतेकदा जास्त कॅप दर (6-10%) देतात कारण मालमत्ता अधिक परवडणाऱ्या असतात, परंतु जास्त जोखीम असू शकते.
• कमी आकर्षक क्षेत्रे: खूप जास्त कॅप दर (>10%) असू शकतात, परंतु रिक्त जागा दर आणि देखभाल खर्च देखील जास्त असतात.

वेगवेगळ्या स्थानांमधील मालमत्तांची तुलना करण्यासाठी आणि आपल्या धोरणासाठी सर्वोत्तम गुंतवणुकीचा शोध घेण्यासाठी आमच्या कॅप दर कॅल्क्युलेटरचा वापर करा.