Kalkulator Tingkat Kapitalisasi

Analisiseun investasi properti séwaan anjeun nganggo kalkulator cap rate intuitif kami.

Harga Mésér & Panghasilan Kotor

Panghasilan Kotor: $0.00

Béa Operasi

Total Béa Bulanan: $0.00

Estimasi Cap Rate Anjeun

Tingkat Kapitalisasi
0.00%

Ringkesan Investasi

Panghasilan Kotor $0.00
Béa Operasi Taunan $0.00
Panghasilan Operasi Bersih $0.00
Harga Mésér $0.00

Kumaha Napsirkeun

Cap Rate Hadé

5% nepi ka 10% dianggap hadé pikeun kalolobaan properti séwaan

Cap Rate Rata-rata

3% nepi ka 5% ilahar pikeun investasi résiko handap

Cap Rate Handap

Di handap 3% bisa nunjukkeun properti anu hargana kaleuleuwihi

Rumus Itungan

1

Total Panghasilan Taunan

Séwa Bulanan × 12

2

Béa Operasi Taunan

Jumlah sadaya béa

3

Panghasilan Operasi Bersih (NOI)

Total Panghasilan Taunan - Béa Operasi Taunan

4

Cap Rate

(Panghasilan Operasi Bersih / Harga Mésér) × 100%

Catetan: Kalkulator ieu henteu ngitung tingkat kakosongan sacara misah.

Patarosan Remen Ngeunaan Kalkulator Cap Rate

Kumaha ngitung cap rate nganggo kalkulator ieu?

Kalkulator cap rate kami nyederhanakeun prosés évaluasi investasi perumahan. Kieu cara ngagunakeunana:

Cap Rate = (Panghasilan Operasi Bersih / Harga Mésér) × 100%

1. Lebetkeun harga mésér properti anjeun atanapi nilai pasar ayeuna.

2. Input panghasilan séwa bulanan anu anjeun tampi atanapi ngarepkeun ditampi.

3. Tambahkeun sadaya béa operasi, boh dina dasar bulanan atanapi taunan nganggo fitur toggle.

4. Kalkulator kami sacara otomatis ngolah input ieu pikeun ngitung cap rate properti anjeun, nyayogikeun snapshot instan tina poténsi investasina.

Naon cap rate anu hadé pikeun properti séwaan?

Cap rate anu "hadé" beda-beda dumasar kana pasar sareng strategi investasi, tapi sacara umum:

  • 5% nepi ka 10% dianggap nguntungkeun pikeun kalolobaan properti séwaan
  • 3% nepi ka 5% ilahar pikeun investasi résiko handap, stabil di lokasi utama
  • 10%+ bisa nunjukkeun kasempetan résiko luhur atanapi properti anu nilaina handap

Anggo kalkulator cap rate kami pikeun ngabandingkeun properti anjeun ngalawan tolok ukur ieu sareng nyandak kaputusan investasi anu terang.

Sabaraha akurat kalkulator cap rate ieu?

Kalkulator cap rate kami nyayogikeun itungan anu akurat dumasar kana data anu anjeun lebetkeun. Nanging, akurasina gumantung kana:

  • Akurasi input anjeun pikeun harga mésér, panghasilan séwa, sareng béa
  • Naha anjeun ngalebetkeun sadaya béa operasi anu relevan
  • Kaayaan pasar, anu tiasa mangaruhan nilai properti sareng panghasilan séwa

Pikeun analisis investasi anu komprehensif, anggo kalkulator ieu salaku titik awal sareng pertimbangkeun faktor sanés sapertos aprésiasi properti sareng béa pembiayaan.

Kumaha cap rate dibandingkeun sareng ROI?

Sanaos duanana ngukur profitabilitas investasi, aranjeunna fokus kana aspék anu béda:

  • Cap Rate: Ngukur poténsi pulangan properti dumasar kana panghasilanna, teu malire pembiayaan sareng daya ungkit. Diitung salaku (Panghasilan Operasi Bersih / Harga Mésér) × 100%.
  • ROI (Return on Investment): Mertimbangkeun total pulangan tina investasi tunai awal anjeun, kalebet pembiayaan, pajeg, sareng aprésiasi. Diitung salaku (Total Kauntungan / Total Investasi) × 100%.

Anggo kalkulator cap rate kami pikeun meunteun profitabilitas inti properti, sareng lengkepan ku itungan ROI pikeun gambar kauangan anu lengkep.

Naha abdi tiasa nganggo kalkulator ieu pikeun perumahan komérsial?

Leres pisan! Kalkulator cap rate kami tiasa dianggo pikeun sadaya jinis properti anu ngahasilkeun panghasilan, kalebet:

  • Properti séwaan padumukan
  • Gedong komérsial
  • Unit multi-kulawarga
  • Properti industri
  • Spasi ritel

Cukup lebetkeun harga mésér properti, panghasilan séwa, sareng béa operasi pikeun kéngingkeun itungan cap rate anu akurat pikeun investasi perumahan komérsial anjeun.

Kumaha lokasi mangaruhan cap rate?

Lokasi sacara signifikan mangaruhan cap rate kusabab dinamika pasar:

  • Daérah paménta luhur (contona, kota-kota gedé): Cenderung gaduh cap rate anu langkung handap (3-5%) kusabab properti langkung mahal tibatan panghasilanna.
  • Daérah anu nuju mekar: Sering nawiskeun cap rate anu langkung luhur (6-10%) kusabab properti langkung mirah, tapi tiasa nyandak résiko anu langkung luhur.
  • Daérah anu kirang dipikahoyong: Bisa gaduh cap rate anu luhur pisan (>10%), tapi ogé tingkat kakosongan sareng béa pangropéa anu langkung luhur.

Anggo kalkulator cap rate kami pikeun ngabandingkeun properti di lokasi anu béda sareng mendakan investasi anu paling pas pikeun strategi anjeun.

Ngeunaan Kalkulator Cap Rate Kami

Kalkulator Cap Rate kami mangrupikeun alat anu kuat anu dirancang pikeun investor perumahan, manajer properti, sareng saha waé anu hoyong meunteun poténsi pulangan investasi pikeun properti séwaan.

Tingkat kapitalisasi, atanapi cap rate, mangrupikeun métrik dasar dina investasi perumahan. Éta ngagambarkeun tingkat pulangan tina properti dumasar kana panghasilan anu diperkirakeun dihasilkeun ku properti. Cap rate anu langkung luhur umumna nunjukkeun investasi anu langkung nguntungkeun, sanaos penting pikeun mertimbangkeun faktor sanés sapertos lokasi, kaayaan properti, sareng tren pasar.

Naha Nganggo Kalkulator Cap Rate Kami?

  • Itungan Akurat: Kalkulator kami nganggo rumus standar industri pikeun mastikeun itungan cap rate anu akurat.
  • Antarmuka Gampang Dianggo: Lebetkeun detil properti anjeun sareng kéngingkeun hasil instan dina format anu gampang dipikaharti.
  • Fleksibilitas Bulanan/Taunan: Gampang ngalih antara input béa bulanan sareng taunan pikeun genah.
  • Perbandingan Investasi: Bandingkeun properti anu béda pikeun mendakan kasempetan investasi anu pangsaéna.
  • Rincian Komprehensif: Tingali ringkesan detil ngeunaan panghasilan, béa, sareng panghasilan operasi bersih.

Naha anjeun investor anu berpengalaman atanapi nembé ngamimitian dina perumahan, kalkulator cap rate kami nyederhanakeun prosés évaluasi investasi properti. Anggo éta pikeun ngabandingkeun kasempetan anu béda, nego deal anu langkung saé, sareng nyandak kaputusan anu terang ngeunaan portopolio perumahan anjeun.

Kumaha Nganggo Kalkulator Cap Rate Ieu

  1. Lebetkeun harga mésér properti atanapi nilai pasar ayeuna
  2. Input panghasilan séwa bulanan anu diarepkeun
  3. Tambahkeun sadaya béa operasi, ngalih antara input bulanan sareng taunan nganggo toggle
  4. Tinjau cap rate anu diitung sareng ringkesan investasi pikeun meunteun poténsi properti

Ngartos Hasil Cap Rate

  • Cap Rate Luhur (5-10%): Nunjukkeun investasi anu berpotensi saé kalayan pulangan anu langkung luhur, sanaos tiasa nyandak résiko anu langkung luhur.
  • Cap Rate Rata-rata (3-5%): Ilahar pikeun investasi résiko handap di pasar stabil.
  • Cap Rate Handap (<3%): Bisa nunjukkeun properti anu hargana kaleuleuwihi atanapi pasar paménta luhur, résiko handap.

Inget, cap rate ngan ukur hiji métrik. Salawasna pertimbangkeun faktor sanés sapertos aprésiasi properti, lokasi, sareng tren pasar nalika nyandak kaputusan investasi.