ನಮ್ಮ ಅರ್ಥಗರ್ಭಿತ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ
ಉತ್ತಮ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 5% ರಿಂದ 10% ಉತ್ತಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಸರಾಸರಿ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್
ಕಡಿಮೆ-ಅಪಾಯದ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ 3% ರಿಂದ 5% ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ
ಕಡಿಮೆ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್
3% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬಹುದು
ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ
ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ × 12
ವಾರ್ಷಿಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಎಲ್ಲಾ ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ
ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ಆದಾಯ (NOI)
ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ - ವಾರ್ಷಿಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ದರ
(ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ಆದಾಯ / ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ) × 100%
ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಖಾಲಿ ದರಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್ = (ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ಆದಾಯ / ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ) × 100%
1. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
2. ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಅಥವಾ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
3. ಟಾಗಲ್ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿ ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
4. ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಪ್ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಈ ಇನ್‌ಪುಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ತ್ವರಿತ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಒಂದು "ಉತ್ತಮ" ಕ್ಯಾಪ್ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ:
ಈ ಮಾನದಂಡಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನೀವು ನಮೂದಿಸುವ ಡೇಟಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಖರವಾದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದರ ನಿಖರತೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ:
ಸಮಗ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಾಗಿ, ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ಬಳಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಎರಡೂ ಹೂಡಿಕೆ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತವೆಯಾದರೂ, ಅವು ವಿಭಿನ್ನ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ:
ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ, ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಣಕಾಸು ಚಿತ್ರಣಕ್ಕಾಗಿ ROI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ಪೂರಕಗೊಳಿಸಿ.
ಖಂಡಿತ! ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ನಿಖರವಾದ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಸ್ಥಳವು ಕ್ಯಾಪ್ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ:
ವಿಭಿನ್ನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ.
ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ದರ, ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯದ ದರವನ್ನು ಇದು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಯಾಪ್ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸಬರಾಗಿರಲಿ, ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಭಿನ್ನ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು, ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಿ.
ನೆನಪಿಡಿ, ಕ್ಯಾಪ್ ದರವು ಒಂದು ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಮಾತ್ರ. ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಗಣಿಸಿ.