আমাৰ স্বজ্ঞাত কেপ ৰেট কেলকুলেটৰৰ সৈতে আপোনাৰ ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ বিশ্লেষণ কৰক
ভাল কেপ ৰেট
বেছিভাগ ভাড়া সম্পত্তিৰ বাবে 5% ৰ পৰা 10% ভাল বুলি গণ্য কৰা হয়
গড় কেপ ৰেট
কম বিপদাশংকা থকা বিনিয়োগৰ বাবে 3% ৰ পৰা 5% সাধাৰণ
কম কেপ ৰেট
3% ৰ তলত অধিক মূল্যৱান সম্পত্তি সূচাব পাৰে
মুঠ বাৰ্ষিক আয়
মাসিক ভাড়া × 12
বাৰ্ষিক পৰিচালনা ব্যয়
সকলো মাসিক বা বাৰ্ষিক পৰিচালনা ব্যয়ৰ যোগফল
নেট অপাৰেটিং ইনকাম (NOI)
মুঠ বাৰ্ষিক আয় - বাৰ্ষিক পৰিচালনা ব্যয়
মূলধনীকৰণৰ হাৰ
(নেট অপাৰেটিং ইনকাম / ক্ৰয় মূল্য) × 100%
নোট: এই কেলকুলেটৰে খালী পদৰ হাৰ পৃথকভাৱে হিচাপ নকৰে।
আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰে ৰিয়েল এষ্টেট বিনিয়োগ মূল্যায়নৰ প্ৰক্ৰিয়াটো সহজ কৰে। ইয়াক কেনেকৈ ব্যৱহাৰ কৰিব ইয়াত দিয়া হ'ল:
কেপ ৰেট = (নেট অপাৰেটিং ইনকাম / ক্ৰয় মূল্য) × 100%
1. আপোনাৰ সম্পত্তিৰ ক্ৰয় মূল্য বা বৰ্তমানৰ বজাৰ মূল্য ভৰাওক।
2. আপুনি লাভ কৰা বা লাভ কৰিব বিচৰা মাসিক ভাড়াৰ আয় ভৰাওক।
3. টগল বৈশিষ্ট্য ব্যৱহাৰ কৰি মাসিক বা বাৰ্ষিক ভিত্তিত সকলো পৰিচালনা ব্যয় যোগ কৰক।
4. আমাৰ কেলকুলেটৰে আপোনাৰ সম্পত্তিৰ কেপ ৰেট গণনা কৰিবলৈ এই ইনপুটসমূহ স্বয়ংক্রিয়ভাৱে প্ৰক্ৰিয়া কৰে, ইয়াৰ বিনিয়োগৰ সম্ভাৱনাৰ এক তাৎক্ষণিক আভাস প্ৰদান কৰে।
এটা "ভাল" কেপ ৰেট বজাৰ আৰু বিনিয়োগ কৌশল অনুসৰি ভিন্ন হয়, কিন্তু সাধাৰণতে:
এই মানদণ্ডৰ বিৰুদ্ধে আপোনাৰ সম্পত্তি তুলনা কৰিবলৈ আৰু সুচিন্তিত বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত ল'বলৈ আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰক।
আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰে আপুনি ভৰোৱা তথ্যৰ ওপৰত আধাৰিত কৰি সঠিক গণনা প্ৰদান কৰে। অৱশ্যে, ইয়াৰ সঠিকতা নিৰ্ভৰ কৰে:
এক বিস্তৃত বিনিয়োগ বিশ্লেষণৰ বাবে, এই কেলকুলেটৰক এটা আৰম্ভণি বিন্দু হিচাপে ব্যৱহাৰ কৰক আৰু সম্পত্তিৰ মূল্য বৃদ্ধি আৰু বিত্তীয় ব্যয়ৰ দৰে অন্যান্য কাৰকসমূহ বিবেচনা কৰক।
যদিও দুয়োটাই বিনিয়োগৰ লাভজনকতা জুখিব, সিহঁতে বিভিন্ন দিশত মনোযোগ দিয়ে:
এটা সম্পত্তিৰ মৌলিক লাভজনকতা মূল্যায়ন কৰিবলৈ আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰক, আৰু এক সম্পূৰ্ণ বিত্তীয় ছবিৰ বাবে ROI গণনাৰ সৈতে ইয়াক পূৰণ কৰক।
অৱশ্যে! আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰে সকলো ধৰণৰ আয়-সৃষ্টিকাৰী সম্পত্তিৰ বাবে কাম কৰে, য'ত অন্তৰ্ভুক্ত আছে:
আপোনাৰ বাণিজ্যিক ৰিয়েল এষ্টেট বিনিয়োগৰ বাবে সঠিক কেপ ৰেট গণনা পাবলৈ সম্পত্তিৰ ক্ৰয় মূল্য, ভাড়াৰ আয়, আৰু পৰিচালনা ব্যয় ভৰাওক।
বজাৰৰ গতিশীলতাৰ বাবে স্থানৰ কেপ ৰেটত যথেষ্ট প্ৰভাৱ পৰে:
বিভিন্ন স্থানত সম্পত্তি তুলনা কৰিবলৈ আৰু আপোনাৰ কৌশলৰ বাবে সৰ্বোত্তম বিনিয়োগ উপযুক্ততা বিচাৰিবলৈ আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰক।
আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰ হৈছে ৰিয়েল এষ্টেট বিনিয়োগকাৰী, সম্পত্তি ব্যৱস্থাপক, আৰু ভাড়া সম্পত্তিৰ বাবে বিনিয়োগৰ সম্ভাৱ্য আয় মূল্যায়ন কৰিব বিচৰা যিকোনো ব্যক্তিৰ বাবে ডিজাইন কৰা এটা শক্তিশালী সঁজুলি।
মূলধনীকৰণৰ হাৰ, বা কেপ ৰেট, ৰিয়েল এষ্টেট বিনিয়োগৰ এক মৌলিক মেট্ৰিক। ই সম্পত্তিৰ পৰা উৎপন্ন হোৱা বুলি আশা কৰা আয়ৰ ওপৰত আধাৰিত কৰি সম্পত্তিৰ আয়ৰ হাৰক প্ৰতিনিধিত্ব কৰে। উচ্চ কেপ ৰেটে সাধাৰণতে অধিক লাভজনক বিনিয়োগ সূচায়, যদিও ই উচ্চ বিপদাশংকাৰ সৈতে আহিব পাৰে।
আপুনি এজন অভিজ্ঞ বিনিয়োগকাৰী হওক বা ৰিয়েল এষ্টেটত নতুন, আমাৰ কেপ ৰেট কেলকুলেটৰে সম্পত্তি বিনিয়োগ মূল্যায়নৰ প্ৰক্ৰিয়াটো সহজ কৰে। বিভিন্ন সুযোগ তুলনা কৰিবলৈ, ভাল চুক্তি আলোচনা কৰিবলৈ, আৰু আপোনাৰ ৰিয়েল এষ্টেট প'ৰ্টফোলিও বিষয়ে সুচিন্তিত সিদ্ধান্ত ল'বলৈ ইয়াক ব্যৱহাৰ কৰক।
মনত ৰাখিব, কেপ ৰেট কেৱল এটা মেট্ৰিক। বিনিয়োগৰ সিদ্ধান্ত লোৱাৰ সময়ত সম্পত্তিৰ মূল্য বৃদ্ধি, স্থান, আৰু বজাৰৰ ধাৰা দৰে অন্যান্য কাৰকসমূহ সদায় বিবেচনা কৰক।