எங்கள் உள்ளுணர்வு மூலதன விகித கால்குலேட்டர் மூலம் உங்கள் வாடகைச் சொத்து முதலீடுகளுக்கான மூலதன விகிதத்தை துல்லியமாகக் கணக்கிடுங்கள். ROI ஐ பகுப்பாய்வு செய்யவும், சொத்துக்களை ஒப்பிடவும் மற்றும் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கவும்.
நல்ல மூலதன விகிதம்
5% முதல் 10% வரை பெரும்பாலான வாடகைச் சொத்துக்களுக்கு tốt ஆகக் கருதப்படுகிறது
சராசரி மூலதன விகிதம்
3% முதல் 5% வரை குறைந்த ஆபத்துள்ள முதலீடுகளுக்கு பொதுவானது
குறைந்த மூலதன விகிதம்
3% க்குக் குறைவாக இருப்பது அதிக விலை கொண்ட சொத்தைக் குறிக்கலாம்
மொத்த ஆண்டு வருமானம்
மாதாந்திர வாடகை × 12
ஆண்டு செயல்பாட்டுச் செலவுகள்
அனைத்து செலவுகளின் கூட்டுத்தொகை
நிகர செயல்பாட்டு வருமானம் (NOI)
மொத்த ஆண்டு வருமானம் - ஆண்டு செயல்பாட்டுச் செலவுகள்
மூலதன விகிதம்
(நிகர செயல்பாட்டு வருமானம் / கொள்முதல் விலை) × 100%
குறிப்பு: இந்த கால்குலேட்டர் காலியிட விகிதங்களை தனித்தனியாகக் கணக்கிடாது.
எங்கள் மூலதன விகித கால்குலேட்டர் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் மீதான சாத்தியமான வருவாயை மதிப்பிட விரும்பும் எவருக்கும் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு சக்திவாய்ந்த கருவியாகும். இது ஒரு வாடகைச் சொத்தின் மூலதன விகிதத்தை விரைவாகவும் துல்லியமாகவும் தீர்மானிக்கிறது.
ஒரு "நல்ல" மூலதன விகிதம் சந்தை மற்றும் முதலீட்டின் உத்தியைப் பொறுத்து மாறுபடும், இருப்பினும் பொதுவாக:
உங்கள் சொத்தை இந்த அளவுகோல்களுடன் ஒப்பிட்டு தகவலறிந்த முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்க எங்கள் மூலதன விகித கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்.
மூலதன விகிதம் என்பது சொத்தின் நிகர செயல்பாட்டு வருமானத்தை அளவிடும் ஒரு அளவீடு ஆகும். இது ஒரு சொத்தின் நிகர செயல்பாட்டு வருமானத்திற்கும் அதன் சந்தை மதிப்புக்கும் இடையிலான விகிதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. இது முதலீட்டாளர்களுக்கு வெவ்வேறு சொத்துக்களை ஒப்பிடவும், சாத்தியமான வருவாய் மற்றும் ஆபத்தை மதிப்பிடவும் உதவுகிறது.
இரண்டும் முதலீட்டு இலாபத்தை அளவிடும் போது, அவை வெவ்வேறு அம்சங்களில் கவனம் செலுத்துகின்றன:
நினைவில் கொள்ளுங்கள், மூலதன விகிதம் ஒரு மெட்ரிக் மட்டுமே. முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்கும்போது எப்போதும் சொத்து மதிப்புயர்வு, இருப்பிடம் மற்றும் சந்தைப் போக்குகள் போன்ற பிற காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
நிச்சயமாக! எங்கள் மூலதன விகித கால்குலேட்டர் அனைத்து வகையான வருமானம் ஈட்டும் சொத்துக்களுக்கும் வேலை செய்கிறது, அவற்றுள்:
உங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான துல்லியமான மூலதன விகிதக் கணக்கீட்டைப் பெற, சொத்தின் கொள்முதல் விலை, வாடகை வருமானம் மற்றும் செயல்பாட்டுச் செலவுகளை உள்ளிடவும்.
மூலதன விகிதம் என்பது சொத்தின் நிகர செயல்பாட்டு வருமானத்தை அளவிடும் ஒரு அளவீடு ஆகும். இது ஒரு சொத்தின் நிகர செயல்பாட்டு வருமானத்திற்கும் அதன் சந்தை மதிப்புக்கும் இடையிலான விகிதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. இது முதலீட்டாளர்களுக்கு வெவ்வேறு சொத்துக்களை ஒப்பிடவும், சாத்தியமான வருவாய் மற்றும் ஆபத்தை மதிப்பிடவும் உதவுகிறது.
எங்கள் மூலதன விகித கால்குலேட்டர் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள், சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் வாடகைச் சொத்துக்களுக்கான முதலீட்டின் மீதான சாத்தியமான வருவாயை மதிப்பிட விரும்பும் எவருக்கும் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு சக்திவாய்ந்த கருவியாகும். இது ஒரு வாடகைச் சொத்தின் மூலதன விகிதத்தை விரைவாகவும் துல்லியமாகவும் தீர்மானிக்கிறது.
நீங்கள் ஒரு அனுபவமிக்க முதலீட்டாளராக இருந்தாலும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டில் தொடங்கினாலும், எங்கள் மூலதன விகித கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்.
நினைவில் கொள்ளுங்கள், மூலதன விகிதம் ஒரு மெட்ரிக் மட்டுமே. முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்கும்போது எப்போதும் சொத்து மதிப்புயர்வு, இருப்பிடம் மற்றும் சந்தைப் போக்குகள் போன்ற பிற காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.